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社區互聯網 專業講師 葉木超編撰 / 2025.5.8

由於車位需求越來越大，社區大樓地下室停車場都會採用機械式停車位，但機械車位牽涉到設備保養與共用等問題，常見有缺乏正確保養而致生安全出問題的新聞，如2024年2月26日有一篇驚人新聞「30年機械車位變「大怒神」！ 休旅車急墜重摔 車主嚇傻」，也有因上下層共用產生糾紛，雙方互告到法院，撕破臉口出惡言，破壞鄰居感情。

台中某社區地下三樓機械車位，上層車主不顧社區規約規定，先是把超重的車輛停入車位，導致下層的停車板因此下陷數公分，且在系爭大樓保全人員獲報張貼禁止使用之公告後，上層車主母親開車回來後，無視該禁止使用之標示，仍按下機械停車位之按鈕，因此導致下層之車輛卡在車位下出不來，請人救援移車費用花掉1500元。

最後法官判決，上層車主除應自行負擔移車費用1500元、不得將超重車輛停放進上層車位、賠償機械車位設備維修費、保養費之外，還因無端謾罵、嘲諷下層車主，另須賠償慰撫金50,000元，真是得不償失。

為何法院可以限制個人使用約定專用部分？這與公寓大廈管理條例的哪條霸王條款有關？待2025年5月17日上課講解後再行補上。(社區互聯網)

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